第五百三十四章 鱼亭聊天（2/5）

“武哥，其实道理很简单的，有句老话叫做‘家财万贯，带毛不算’，意思就是有些资产看似丰厚，其实蕴含的风险太大。”

“我不知道你们在那边购置的资产有多少，但是现在的利润已经累积到了惊人的高度，相应的，风险也同样积累到非常可怕的高度了。”

“数据分析这些都是现成的，一个调研小组就可以轻松搞定的事情。”周至说道：“关于风险与风险释放，其实通过股市研究可以得出类似的分析结果。”

“如果纵向比较的话，有一个精准匹配的案例——米国二十年代的佛罗里达地产泡沫。”

“如果横向比较的话，那岛国今年开始，已经出现了外资撤出的危机苗头，去年三月，大藏省已经发布了《关于控制土地相关融资的规定》，日经指数，从九零年的三万八千九百点，一路跌破两万点，一万九，一万八，到八月跌破一万五，基本已经成了定局。”

“而这一切的领军者，从《关于控制土地相关融资的规定》发布开始，宣示着房地产就是领军人，这是一场血淋淋的硬着陆。”

“从八五年到八八年，岛国中央区地价涨幅近三倍，到了八九年，岛国地价超过米国地价的四倍，到了去年，一个东京的地价就达到了米国一个国家的地价，‘卖了东京买米国’成了他们一个调侃的小言子。”

“可是去年三月之后情况就急转直下，到现在也还远没到结束的时候。”