第六十一章也不算忽悠,私房菜（2/5）

梁启刚若有所思，梁婉莹这时候插话问道：“如何判断这个周期呢？”

“无外乎国内、国际两方面！”

王宇喝了一口茶，唇齿间的回甘如此让人享受。

“内部就是国家政策调整，外部就是金融危机？”

“你这么认为也不算有错！”

放下茶杯，王宇开始解释：“就目前阶段而言，这一个周期已经露出起来的苗头，它的主要支撑点是刚需！本来前些年外部形势对我们很不友好，但是随着那几架飞机，老米转向反恐，在全世界范围势必寻求大国支持，这就给了我们一个极为难得的发展时机。经济增长三驾马车：外贸、投资、消费，现在都已露出踩油门的趋势，所以这一波以刚需为支撑的地产周期必将到来！”

“会延续多久？”

“目前还不清楚，这个除了看内部政策，还要看老米那边了，米元周期波动，一个不好就拖累全世界......”

王宇自然知道全部，但是不可能这么说，所以给了一个大致模糊的数字：“以我的判断，大概三四年的样子！”

梁启刚结合自己知道的方方面面信息，大体上已经开始认可王宇的判断。

“所以梁总得依据自己的项目开发周期，大致的做一个规划！”

王宇补充道：“这一阶段，以刚需为主，所以还可以延续成熟户型，但是考虑到今后发展，已经可以开始研发新的，二次改善型户型，为下一个周期做准备！”

说着，王宇从口袋里掏出一个U盘放到桌上。

“前段时间我做了一个关于如何减少不必要内耗，缩短项目周期时间的文档，梁总有时间可以拉上工程、招采、财务几个系统一起看一看！”

梁启刚眼睛一亮，大周期什么的还只是一个概念化的东西，但是这个U盘里装的，可是实实在在的好东西！

梁婉莹却没有太过于关注这个U盘，反而是对王宇提出的大周期理论更感兴趣一些。

至于王宇为什么要提出大周期理论？

他也有自己的私心。

当然，这个理论是前世被证明了正确的理论，如果梁启刚能照着编制周期规划，企业绝对可以每隔四五年上一个台阶，而且是在健康的财务状况下。